WOHNPARK

LEONARDO

EBELSBERG

ÖKOLOGISCH BAUEN
NATÜRLICH WOHNEN

MODERNSTE ARCHITEKTUR –
MODERNSTE ART
DES BAUENS

Willkommen in Linz-Ebelsberg.
Willkommen im „Leonardo“.
Ihr neues Zuhause befindet sich optimal
gelegen im Herzen von Linz-Ebelsberg.

Nahversorgung, Kinderbetreuung sowie bequeme
Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe.
So erreichen Sie zum Beispiel in wenigen Minuten
den Alten Markt im Ortszentrum oder können in den
angrenzenden Traunauen so richtig die Seele baumeln
lassen.

INNOVATIVES WOHNKONZEPT — NACHHALTIGE MATERIALIEN

23 exklusive Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von 52m² bis 123m². Großzügige Sonnenterrassen mit Ausblick zum Schloss, in die Traunauen, in die Alpen und ins Mühlviertel laden dabei ebenso zum Relaxen und Entspannen ein wie der für alle Bewohner zugängliche Gemeinschaftsgarten. Eigene Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen sowie ein geräumiger Treppenhauslift sorgen für einen zeitgemäßen Lebenskomfort, in dem sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.

Ein gesundes Raumklima fördert die körperliche und seelische Regeneration. Daher haben wir schon während der Entwicklung des „Leonardo“ darauf geachtet, natürliche Werkstoffe wie Holz und Lehm zu verwenden. In Kombination mit einem neuartigen und innovativen Temperierungskonzept, verteilt über Wand, Boden und Decke, kommen Sie so in den Genuss eines idealen, gesundheitsfördernden Raumklimas.

DIE GENIALITÄT DESHOLZBAUS

Holz hat viele Vorteile: Es fühlt sich natürlich und vertraut an, wächst nach und überzeugt zudem mit herausragenden bautechnischen Eigenschaften. In Kombination mit unserer vielfach erprobten und klimaschonenden Bauweise, bei der das Grundmaterial verleimt ist, wird heimisches Vollholz aus Österreich zum perfekten Baumaterial für ein ökologisch nachhaltiges Wohnbauprojekt wie dem „Leonardo“.

HOLZ & LEHM AUS DER NATUR

Lehm – ein Naturbaustoff mit jahrtausendealter Tradition: Das Material ist rein biologisch, frei von schädlichen Emissionen und reinigt in Verbindung mit dem UV-Licht der Sonne die Innenluft. Ferner sorgt der Einsatz von Lehm in Nassräumen dafür, dass ein hoher Feuchteanfall sofort gespeichert und erst langsam an die Umgebung abgegeben wird. In Kombination mit Holz spielt das Material schließlich seine ganzen Stärken aus, weil es durch seine Speicherfähigkeit die Raumluftfeuchte optimiert.

WOHLFÜHL
KLIMA-PRINZIP

Das intelligente egger-System ist ein modernes Heiz- und Kühlkonzept, das in allen Räumen Ihres Zuhauses für das perfekte Wohlfühl-Klima sorgt. Dabei kommen energiesparende Wand- und Bodenelemente zum Einsatz, welche die Boden- und Wandflächen temperieren. Die dabei entstehende Oberflächentemperatur entspricht beinahe der Temperatur der Körperoberfläche und wird deshalb auch als „thermische Balance“ bezeichnet. So fühlen Sie sich immer gleich wohl – im Winter wie im Sommer.

LAGE– INFRASTRUKTUR – DISTANZEN

Nahversorgungseinrichtungen • Bildungseinrichtungen • Freizeiteinrichtungen • Ärzte • öffentlicher Verkehr

Bäckerei

Supermarkt

Drogerie

Bank

Trafik

Kinderbetreuung

Volksschule

Schule

Schwimmbad/Therme

Sportanlage

Freizeitanlage

Arzt für Allgemeinmedizin

Zahnarzt

Facharzt

Bus

Straßenbahn

550 m

410 m

630 m

490 m

530 m

360 m

520 m

980 m

680 m

450 m

270 m

540 m

540 m

640 m

110 m

190 m

WOHNUNGEN LEBENS — RAUM

Freuen Sie sich auf ein raffiniert konzeptioniertes Raumgefühl mit offenem Essbereich und einer Innengestaltung, die
mit einer besonderen Liebe zum Detail veredelt wurde. Die Wohnräume werden durch angrenzende Terrassen- und
Loggiaflächen erweitert. Geölte Vollholzböden und weiß-lasierte Sichtholzdecken verleihen dem lichtdurchfluteten
Wohnraum dabei einen unwiderstehlichen Charme, den Sie schon bald nicht mehr missen möchten.

ZU DEN WOHNUNGEN

PARTNER

Verkauf: Wohntraumreal
Heizung: Egger
Lehm: BiosLehm
Elektro: Kreisel Electric
Küchenpartner: Tischlerei Pachner
Beleuchtung: Lightmax
Vertragsabschluss: RA Mag. Susanne Aigner